วิธีเลือกคอนโดให้เหมาะกับเรา

  • Post in : news
  • No Comments

ประเด็นหลัก

จะดีกว่าไหมคะ? หากเปลี่ยนค่าเช่าห้องในแต่ละเดือนมาเป็นค่าผ่อนชำระค่าคอนโดแทน นอกจากจะได้เป็นเจ้าของสินทรัพย์แล้ว ไม่ต้องเสียเงินเปล่ากับการเช่าห้องอีกต่อไป ใครกำลังมีแผนจะซื้อ คอนโดติดรถไฟฟ้า ลองมาดูข้อควรพิจารณากันก่อนดีกว่าค่ะ
จะซื้อคอนโดหรือซื้อรถก่อนดีนะ? นี่อาจเป็นคำถามแรกๆ ที่ต้องเจอบ่อยๆ สำหรับคนในวัยทำงาน หรือวัยหนุ่มสาว หลายๆ คนอยากมีสินทรัพย์ของเป็นของตัว

เอง อยากมีพื้นที่ส่วนตัว อยากมีพื้นที่ของสวนสาธารณะในโครงการ ไม่อยากเดินทางไกล แต่เลือกที่จะอาศัยระบบขนส่งสาธารณะ เพื่อประหยัดเวลาการเดิน และค่าใช้จ่าย หรืออยากมีเงินสักก้อนเพื่อสร้างครอบครัว การเริ่มต้นชีวิตของบางคนก็ต้องอาศัยเช่าห้องพักในแต่ละเดือน แต่เมื่อคุณพร้อมที่จะขยับขยายการเช่าห้องแบบเดิมๆ มาซื้อคอนโด ก็นับว่าเป็นทางเลือกที่ดีอีกทางหนึ่ง และที่สำคัญคุณยังได้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน ไม่ต้องเสียดายจ่ายเงินค่าเช่าห้องอีกต่อไป
ปัจจุบันแนวโน้มการเติบโตของวงการอสังหาริมทรัพย์เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว เกิดการแข่งขันด้านการลงทุนสร้างคอนโดอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะในเขตเมือง จากการสำรวจสถิติโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดที่เปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาสที่ 1 ของปี 2560 มีจำนวน 31 โครงการ เพิ่มขึ้นเป็น 58.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา ทิศทางการเติบโตด้านการลงทุนเหล่านี้ทำให้เกิดการแข่งขันที่สูงขึ้น ทำให้เจ้าของโครงการรายเดิมและรายใหม่ ต่างเร่งนำเสนอรูปแบบ นวัตกรรมการออกแบบตกแต่งอย่างสวยงาม ทันสมัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เพื่อดึงดูดกลุ่มเป้าหมาย โดยเฉพาะกับกลุ่มวัยทำงาน หนุ่มสาวที่กำลังมองหาโครงการดีๆ อย่าง คอนโดติดรถไฟฟ้า ที่เข้ากับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว

หากคุณคิดว่าการลงทุนซื้อคอนโดเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด ลองไปสำรวจกันเลยค่ะว่า คอนโดแบบไหนที่ใช่และเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณที่สุด หรือสำหรับใครที่มีตัวเลือกในใจแล้วแต่ยังตัดสินใจไม่ได้ ลองสำรวจตัวเองไปพร้อมๆ กันค่ะว่า ข้อ (ควร) คิดก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนซื้อคอนโดนั้นมีอะไรบ้าง จะด้วยเหตุผลประการใดก็ตาม คอนโดที่คุณกำลังจะซื้อนี้จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของครอบครัวคุณ และเป็นสินทรัพย์ที่คุณจะได้ครอบครอง และต่อยอดในอนาคตของคุณเช่นกันนะคะ

ข้อ (ควร) คิดก่อนตัดสินใจ
1.ถามความต้องการที่แท้จริงของตัวเอง

มักจะมีหลายเหตุผลสำหรับคนที่ต้องการซื้อคอนโด ว่าแท้จริงแล้วคุณซื้อเพื่อต้องการให้เป็นที่อยู่อาศัยระยะยาว เกร็งกำไรเพื่อขาย หรือปล่อยให้เช่า มาถึงตรงนี้บางคนอาจมีคำถามให้ตัวเอง แต่ไม่ว่าจะเป็นเหตุผลอะไรก็ตาม จะมีผลต่อการเลือกทำเลที่ตั้งของคอนโดที่คุณกำลังมองหา หากซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ต้องพิจารณาถึงทำเลที่ตั้งที่ใกล้สถานที่ทำงาน แต่หากปล่อยให้เช่าหรือขาย ก็ควรเลือกโครงการที่สามารถเดินทางได้สะดวก เข้า-ออกง่าย โดยเฉพาะ คอนโดติดรถไฟฟ้า จึงกลายมาเป็นเหตุผลหนึ่งในการตัดสินใจของคุณ

2.เลือกทำเลยังไงให้เหมาะกับเรา

การซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยนั้น อย่างแรกควรพิจารณาถึงทำเลที่ตั้งของโครงการ เดินทางได้อย่างสะดวก ใกล้ที่ทำงาน บางคนต้องการโครงการที่อยู่ใจกลางเมือง เนื่องจากสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ เช่น สถานีรถไฟฟ้า ได้อย่างสะดวก ทำให้ประหยัดเวลาในการเดินทาง และปลอดภัยมากขึ้น หรือบางคนที่มีรถส่วนตัวอาจไม่จำเป็นต้องเลือกโครงการที่อยู่ใจกลางเมือง แต่ต้องการโครงการที่อยู่ใกล้ทางด่วน เป็นต้น

ส่วนคนที่ต้องการซื้อคอนโดเพื่อลงทุนต่อยอดในอนาคต ก็ควรศึกษาแนวโน้มการพัฒนาและความเจริญในพื้นที่บริเวณนั้นๆ เช่น ติดตามข่าวสารว่าในอนาคตบริเวณนี้อาจมีโครงการก่อสร้างห้างสรรพสินค้า โครงการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า เป็นต้น ซึ่งปัจจัยเหล่านี้จะมีผลต่อมูลค่าที่จะเพิ่มขึ้นของคอนโดในอนาคตด้วยนะคะ
3.งบประมาณและราคาที่เป็นเจ้าของได้

ขอย้ำนะคะ เรื่องงบประมาณเป็นเรื่องสำคัญมาก การเลือกซื้อคอนโดก็ขึ้นอยู่กับกำลังทรัพย์ของคุณ สำหรับกลุ่มวัยทำงาน อาจมองหาโครงการที่ราคาไม่แพงมากนัก ควรศึกษาการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่างๆ และระยะเวลาการผ่อนชำระ เมื่อศึกษาข้อมูลเบื้องต้นลองนำมาเปรียบเทียบกัน จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกสถาบันการเงินได้ง่ายขึ้น เนื่องจากการผ่อนชำระหนี้ในระยะยาว คุณต้องมั่นใจว่าคุณมีรายได้ที่มั่นคงเสียก่อน สามารถผ่อนชำระได้ตามระยะเวลาที่สถาบันการเงินนั้นๆ กำหนดไว้นะคะ
4.เจ้าของโครงการน่าเชื่อถือแค่ไหน

ควรศึกษาโครงการที่ผ่านมาของเจ้าของโครงการนั้นๆ ว่ามีความน่าเชื่อถือมากน้อยแค่ไหน การบริหารโครงการในส่วนต่างๆ เกิดปัญหากับลูกบ้าน ผู้อยู่อาศัยหรือไม่ หรือติดตามข้อมูลตามเว็บไซต์ รวมถึงบริการหลังการขายต่างๆ เพราะนั่นคือสิทธิประโยชน์ที่คุณควรได้รับ หากเป็นไปได้ควรเข้าไปชมห้องตัวอย่างของโครงการจริง ควรตรวจสอบวัสดุที่ใช้ในเบื้องต้นว่ามีคุณภาพหรือไม่

Credit https://www.gurubaan.com/คอนโด/